GALERÍA, EXPO, ESPECIFICAR, HVACR, AIRE ACONDICIONADO
ESPECIFICAR, REVISTA DIGITAL, HVACR, CONSUMO DE ENERGÍA, MÉXICO, CLIMATIZACIÓN, MANTENIMIENTO, SOLUCIONES, SLOAN, VICTAULIC, CLINEST, JOHN GUEST, NIBCO, JENSER, SERVICIO, IAPMO, INDUSTRIAS MILLER, AIREX, WATTS, GRUNDFOS, GENERAL PIPE CLEANERS, STIEBEL ELTRON, NAVIEN, URREA, MOEN, SANIFLO, EXPO CIHAC, REFRIGERACIÓN CUITLÁHUAC, WELDBEND, HARDI MÉXICO, BITZER, JOHNSON CONTROLS, TRANE, LENNOX, AEROTEXTILE CONCEPT, DANFOSS
ESPECIFICAR, DE PASO, DUCHA, HISTORIA,

especificar en redes

Buscar en el sitio

Edición Digital

Antonio Galván, director de Desarrollo de Negocios para RWC, habla sobre la compañía y las soluciones de plomería Sharkbite.

Las empresas inmobiliarias tienen en sus manos la distribución territorial de la Ciudad de México, que planifican con base en las ganancias, y desde luego de la construcción de viviendas nuevas, en particular en zonas de mayor plusvalía, sostuvo el maestro Pablo Benlliure de Bernal, profesor del Posgrado de Urbanismo de la Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM).

Estas áreas corresponden, en primer lugar, a Polanco, donde el metro cuadrado alcanza hasta 180 mil pesos, seguido de la Condesa, Insurgentes, Periférico Sur y Santa Fe, mencionó en el Auditorio Arquitecto Pedro Ramírez Vázquez de la Rectoría General de la Universidad Autónoma Metropolitana (UAM).

Estos costos se elevan principalmente porque en estas zonas se concentran las principales fuentes de ingreso del sector servicios y es donde los centros de salud privados y públicos y las principales instituciones de educación superior son más numerosos.

A partir de esta distribución es que las empresas inmobiliarias comienzan a obtener mayores ganancias, principalmente desde la perspectiva del cobro de rentas diferenciales: al ubicarse en espacios de alta demanda, los costos se elevan y se convierten, casi, en monopólicas por ser la única oferta de la zona. Las rentas de segregación —práctica por la que determinados sectores de la sociedad están dispuestos a pagar cantidades absurdas para diferenciarse de “gente indeseable”— también aportan a las inmobiliarias beneficios monetarios considerables y han crecido de manera exponencial,.

En este juego de nuevas construcciones, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) juega un papel preponderante, ya que otorga 73 % de los créditos hipotecarios en México, aunque cada vez son menos los préstamos que ofrece a los derechohabientes, debido a que resulta más importante el mercado que las necesidades de la sociedad.

La doctora Priscilla Connolly Dietrichsen, profesora del Departamento de Sociología de la Unidad Azcapotzalco de la UAM, afirmó que más que seguir construyendo vivienda nueva en la Ciudad de México, el gobierno debiera concentrarse en mejorar la que ya existe, lo que representaría menor gasto y endeudamiento, y contribuiría a frenar el crecimiento de la urbe.

Además de que resulta inviable otorgar créditos a personas que no pueden pagarlos, expuso la Profesora Distinguida de la UAM, las instituciones públicas deben frenar la entrada de más capital extranjero al sector de la construcción de casas habitación, toda vez que las empresas nacionales pueden absorber la demanda pública.

Inmobiliarias se han adjudicado planificación de distribución urbana

Suscribir